Scandal“luxembourgez” in Floresti
Scandal imobiliar la ansamblul Luxembourg din Floreşti. Procese pentru recuperarea banilor. Clienţii sunt “duşi cu zăhărelul” . Dezvoltatorul proiectului ridică din umeri
Primul lot de vile trebuia predat proprietarilor în toamna anului 2008. În funcţie de perioada de încheiere a antecontractelor de vânzare-cumpărare, unora li s-au comunicat că apartamentele vor fi ocupabile în 31 august 2008, iar altora li s-au comunicat alte termene. Termenele de predare nu au fost respectate şi din octombrie 2008 lucrările pe şantier au început să stagneze. Din informaţiile noastre, la începutul anului 2009, Gorgan a realizat că nu mai are resursele materiale necesare să finalizeze construcţiile şi a început să caute un cumpărător care să poată termina ansamblul. În luna februarie, Ovidiu Suciaghi s-a arătat interesat să preia proiectul şi au început negocierile pentru semnarea unui act de novaţie. Acesta trebuie semnat de toate persoanele care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg.
A fi sau a ... nu cumpăra
Prin intermediul actului de novaţie, Simion Gorgan se eliberează de orice obligaţii avute şi Ovidiu Suciaghi, în calitate de promitent cumpărător beneficiază de un act juridic în care sunt stipulate obligaţii noi şi cu un alt conţinut care se substituie obligaţiilor asumate de Simion Gorgan.
Actul de novaţie care le-a fost prezentat cumpărătorilor prevede că termenele de finalizare a operaţiunilor de execuţie se prelungeasc cu şase luni de la semnarea actului pentru primele trei blocuri şi cu opt luni pentru blocul patru. Aceste termene pot fi prelungite cu maximum 90 de zile, în condiţiile apariţiei unor situaţii neprevăzute. Pentru blocurile cinci şi şase nu sunt prevăzute termene noi deoarece pe acestea s-a pus sechestru.
Beneficiile pe care Ovidiu Suciaghi le are dacă preia şantierul din Floreşi nu sunt deloc neglijabile. Simion Gorgan se obligă să îi cedeze lui Suciaghi drepturile de proprietate asupra terenului pe care este situat şantierul, proiectul de execuţie a lucrărilor şi a drepturilor rezultate din autorizaţia de construire, dreptul de proprietare a unui utilaj Manitou, o linei de confecţionat geamuri termopan, drepturile de proprietate asupra utilităţilor aferente ansamblului, terenuri imobiliare împreună cu un proiect de construcţie a încă patru blocuri, 32 de apartamente în ansamblul Luxembourg şi un apartament situat în cartierul Andrei Mureşanu.
Sechestru pe două vile
Cele 32 de apartamentele nevândute pe care Gorgan i le-a oferit lui Suciaghi sunt situate în corpurile 5 şi 6 a ansamblului. Acestea nu sunt vandabile deoarece unii proprietari au decis să îl acţioneze în judecată pe Simion Gorgan. Popa Silviu Leon şi Lăpuşan Ramona Adriana au câştigat procesul împotriva lui Gorgan Simion şi s-a pus sechestru pe cele două corpuri.
Un alt proces pe care Gorgan l-a pierdut a fost cu firma Florea Grup SRL. Judecătoria Cluj-Napoca a admis în data de 5 mai a.c. somaţia de plată pentru facturile neachitate de către Gorgan. Datoriile pe care acesta le avea la Florea Grup pentru materiale de construcţii au fost acoperite, din informaţiile noastre, prin cedarea unei limuzine marca Mercedes în valoare de aproximativ 130.000 de euro.
Negocieri în defavoarea viitorului constructor
Situaţia şantierului este incertă. Pentru ca Ovidiu Suciaghi să poată prelua şantierul, toţi proprietarii apartamentelor trebuie să semneze actul de novaţie. Din disperare de cauză, Simion Gorgan a început să particularizeze acest document pentru fiecare cumpărător în parte. Negocierile purtate le-au adus unor clienţi locuri de parcare în garajele aflate la parterul blocurilor, boxe pentru depozitare sau chiar schimbarea apartamentului. Toate aceste beneficii pe care viitorii proprietari le-au obţinut îi scad profitul promitentului cumpărător al proiectului. Tergiversarea situaţiei şi incapacitatea lui Gorgan de a ajunge la un numitor comun cu persoanele care au achiziţionat apartamente l-au determinat pe Ovidiu Suciaghi să nu ia nicio decizie privind preluarea proiectului. Contactat de reporterii Gazeta de Cluj, Suciaghi a declarat că este interesat de preluarea proiectului. “Într-adevăr, în momentul de faţă negociez cu firma Gorsim în calitate de potenţial cumpărător al proiectului Luxembourg, dar nu am ajuns încă la nicio concluzie. Nu doresc să discut despre acest proiect, nici măcar nu sunt sigur că firma Gorsim negociază numai cu mine. În momentul în care voi lua o decizie am să vă contactez şi am să vă ofer mai multe detalii despre ce s-a întâmplat cu adevărat pe şantierul din Floreşti” a declarat Ovidiu Suciaghi.
Un singur muncitor a lucrat în ultimele luni
La ora actuală, construcţia stagnează şi niciun muncitor nu mai poate fi găsit pe şantier. Paznicul de la ansamblul Luxembourg ne-a declarat faptul că în ultima perioadă a mai fost un singur muncitor pe şantier care mai lucra, dar cel puţin de o lună a renunţat şi acesta să mai lucreze. Cu toate acestea, familia Gorgan continuă să vândă apartamente. Unul dintre cumpărători ne-a precizat că apartamente s-au vândut şi în anul 2009, cu toate că de la începutul anului se poartă negocieri cu Suciaghi. Banii încasaţi din vânzarea apartamentelor nu sunt folosiţi nici pentru a continua lucrările şi nici pentru plata facturilor la utilităţi. Percepţia generală a celor 100 de familii este că Simion Gorgan încearcă să se debaraseze de clienţi şi îi redirecţionează pe aceştia către Ovidiu Suciaghi cu toate că acesta nu a semnat încă niciun fel de contract. Mai mult, se vehiculează că Simion Gorgan intenţionează să părăsească ţara şi să fugă în Franţa, unde a investit bani din proiectul rezidenţial într-o companie de lifturi.
Silvia Boncuţiu
Peste o sută de familii nu au unde locui din cauza unui dezvoltator imobiliar clujean. Firma Gorsim reprezentată de soţii Simion şi Raluca Gorgan a creat un nou scandal imobiliar in Floreşti. Ansamblul rezidenţial pe care firma Gorsim urma să îl realizeze stagnează de mai bine de o jumătate de an. Complexul este format din două loturi a câte trei vile şi trebuia finalizat în toamna trecută. Cu toate acestea, familia Gorgan nu îşi asumă niciun fel de răspundere, nici macar morală pentru familiile care au rămas cu credite ipotecare pentru un apartament care nu este în „stare de funcţionare”. Contactaţi telefonic de către redactorii Gazeta de Cluj, reprezentanţii firmei Gorsim nu au dorit să ne ofere o poziţie oficială cu privire la acest proiect. „Nu discut nimic, problema este între noi şi clienţii noştri, nu e problema niciunui ziar” a declarat Raluca Gorgan.
Şi-a însuşit banii clienţilor
Proiectul rezidenţial Luxembourg este situat în localitatea Floreşti, pe strada Teilor fn. Lucrările pe acest şantier au debutat la începutul anului 2008. La fel ca şi multe alte proiecte rezidenţiale realitzate în perimetrul Clujului, Simion Gorgan a preferat să lucreze în regie proprie, ceea ce îi aduce un beneficiu de cel puţin 19 %, valoarea TVA care trebuie plătit în cazul unei firme de construcţii. Gorgan a vândut astfel apartamentele ca persoană fizică şi a semnat antecontracte de vânzare-cumpărare cu peste o sută de familii. Mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg au ales să plătească integral apartamentul, chiar dacă la momentul respectiv nu au văzut mai mult decât un proiect. Reducerile tentante care le-au fost oferite i-au determinat să plătească sume importante pentru o ... promisiune.
Şi-a însuşit banii clienţilor
Proiectul rezidenţial Luxembourg este situat în localitatea Floreşti, pe strada Teilor fn. Lucrările pe acest şantier au debutat la începutul anului 2008. La fel ca şi multe alte proiecte rezidenţiale realitzate în perimetrul Clujului, Simion Gorgan a preferat să lucreze în regie proprie, ceea ce îi aduce un beneficiu de cel puţin 19 %, valoarea TVA care trebuie plătit în cazul unei firme de construcţii. Gorgan a vândut astfel apartamentele ca persoană fizică şi a semnat antecontracte de vânzare-cumpărare cu peste o sută de familii. Mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg au ales să plătească integral apartamentul, chiar dacă la momentul respectiv nu au văzut mai mult decât un proiect. Reducerile tentante care le-au fost oferite i-au determinat să plătească sume importante pentru o ... promisiune.
Primul lot de vile trebuia predat proprietarilor în toamna anului 2008. În funcţie de perioada de încheiere a antecontractelor de vânzare-cumpărare, unora li s-au comunicat că apartamentele vor fi ocupabile în 31 august 2008, iar altora li s-au comunicat alte termene. Termenele de predare nu au fost respectate şi din octombrie 2008 lucrările pe şantier au început să stagneze. Din informaţiile noastre, la începutul anului 2009, Gorgan a realizat că nu mai are resursele materiale necesare să finalizeze construcţiile şi a început să caute un cumpărător care să poată termina ansamblul. În luna februarie, Ovidiu Suciaghi s-a arătat interesat să preia proiectul şi au început negocierile pentru semnarea unui act de novaţie. Acesta trebuie semnat de toate persoanele care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg.
A fi sau a ... nu cumpăra
Prin intermediul actului de novaţie, Simion Gorgan se eliberează de orice obligaţii avute şi Ovidiu Suciaghi, în calitate de promitent cumpărător beneficiază de un act juridic în care sunt stipulate obligaţii noi şi cu un alt conţinut care se substituie obligaţiilor asumate de Simion Gorgan.
Actul de novaţie care le-a fost prezentat cumpărătorilor prevede că termenele de finalizare a operaţiunilor de execuţie se prelungeasc cu şase luni de la semnarea actului pentru primele trei blocuri şi cu opt luni pentru blocul patru. Aceste termene pot fi prelungite cu maximum 90 de zile, în condiţiile apariţiei unor situaţii neprevăzute. Pentru blocurile cinci şi şase nu sunt prevăzute termene noi deoarece pe acestea s-a pus sechestru.
Beneficiile pe care Ovidiu Suciaghi le are dacă preia şantierul din Floreşi nu sunt deloc neglijabile. Simion Gorgan se obligă să îi cedeze lui Suciaghi drepturile de proprietate asupra terenului pe care este situat şantierul, proiectul de execuţie a lucrărilor şi a drepturilor rezultate din autorizaţia de construire, dreptul de proprietare a unui utilaj Manitou, o linei de confecţionat geamuri termopan, drepturile de proprietate asupra utilităţilor aferente ansamblului, terenuri imobiliare împreună cu un proiect de construcţie a încă patru blocuri, 32 de apartamente în ansamblul Luxembourg şi un apartament situat în cartierul Andrei Mureşanu.
Sechestru pe două vile
Cele 32 de apartamentele nevândute pe care Gorgan i le-a oferit lui Suciaghi sunt situate în corpurile 5 şi 6 a ansamblului. Acestea nu sunt vandabile deoarece unii proprietari au decis să îl acţioneze în judecată pe Simion Gorgan. Popa Silviu Leon şi Lăpuşan Ramona Adriana au câştigat procesul împotriva lui Gorgan Simion şi s-a pus sechestru pe cele două corpuri.
Un alt proces pe care Gorgan l-a pierdut a fost cu firma Florea Grup SRL. Judecătoria Cluj-Napoca a admis în data de 5 mai a.c. somaţia de plată pentru facturile neachitate de către Gorgan. Datoriile pe care acesta le avea la Florea Grup pentru materiale de construcţii au fost acoperite, din informaţiile noastre, prin cedarea unei limuzine marca Mercedes în valoare de aproximativ 130.000 de euro.
Negocieri în defavoarea viitorului constructor
Situaţia şantierului este incertă. Pentru ca Ovidiu Suciaghi să poată prelua şantierul, toţi proprietarii apartamentelor trebuie să semneze actul de novaţie. Din disperare de cauză, Simion Gorgan a început să particularizeze acest document pentru fiecare cumpărător în parte. Negocierile purtate le-au adus unor clienţi locuri de parcare în garajele aflate la parterul blocurilor, boxe pentru depozitare sau chiar schimbarea apartamentului. Toate aceste beneficii pe care viitorii proprietari le-au obţinut îi scad profitul promitentului cumpărător al proiectului. Tergiversarea situaţiei şi incapacitatea lui Gorgan de a ajunge la un numitor comun cu persoanele care au achiziţionat apartamente l-au determinat pe Ovidiu Suciaghi să nu ia nicio decizie privind preluarea proiectului. Contactat de reporterii Gazeta de Cluj, Suciaghi a declarat că este interesat de preluarea proiectului. “Într-adevăr, în momentul de faţă negociez cu firma Gorsim în calitate de potenţial cumpărător al proiectului Luxembourg, dar nu am ajuns încă la nicio concluzie. Nu doresc să discut despre acest proiect, nici măcar nu sunt sigur că firma Gorsim negociază numai cu mine. În momentul în care voi lua o decizie am să vă contactez şi am să vă ofer mai multe detalii despre ce s-a întâmplat cu adevărat pe şantierul din Floreşti” a declarat Ovidiu Suciaghi.
Un singur muncitor a lucrat în ultimele luni
La ora actuală, construcţia stagnează şi niciun muncitor nu mai poate fi găsit pe şantier. Paznicul de la ansamblul Luxembourg ne-a declarat faptul că în ultima perioadă a mai fost un singur muncitor pe şantier care mai lucra, dar cel puţin de o lună a renunţat şi acesta să mai lucreze. Cu toate acestea, familia Gorgan continuă să vândă apartamente. Unul dintre cumpărători ne-a precizat că apartamente s-au vândut şi în anul 2009, cu toate că de la începutul anului se poartă negocieri cu Suciaghi. Banii încasaţi din vânzarea apartamentelor nu sunt folosiţi nici pentru a continua lucrările şi nici pentru plata facturilor la utilităţi. Percepţia generală a celor 100 de familii este că Simion Gorgan încearcă să se debaraseze de clienţi şi îi redirecţionează pe aceştia către Ovidiu Suciaghi cu toate că acesta nu a semnat încă niciun fel de contract. Mai mult, se vehiculează că Simion Gorgan intenţionează să părăsească ţara şi să fugă în Franţa, unde a investit bani din proiectul rezidenţial într-o companie de lifturi.
Silvia Boncuţiu
Imagini:
Articol vizualizat de 5445 ori
Înapoi
Reportaje video
Incredibil! Un poliţist trage intr-un cameraman amator
Un cameramam si-a filmat propria moarte
VEZI DIN CE ACIDENT AVIATIC S-AU SALVAT TOTI PASAGERI
Gazeta întreabă
Caută în gazetă
Fata săptămânii
ALL MODELS - Simona
- Nume: Simona
- Anul naşterii: 1986
- Înălţime: 166 cm
- Greutate: 50 kg
- Bust/Talie/Şolduri: 86-64-90
ABONEAZĂ-TE la Gazeta de Cluj
Cu doar 4 RON pe lună (taxe de difuzare incluse) vei primi cele mai bune investigaţii jurnalistice chiar la tine acasa, în fiecare sâmbătă.
Comentarii